篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
開放空間 格局
71.13坪 建物登記
參考單價 18 萬/坪
主建物面積52.75 坪
樓別/樓高1樓 / 10樓
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用18.38 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校中華國小
鄰近公園美崙山
生活機能市八市場
附近交通火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合**「有穩定現金流需求」或「計畫自用並營業」**的購屋者，但不適合單純追求短期資產大幅增值的投機性買家。
主要理由： 首先，該物件位於花蓮市核心區，生活機能完善，且目前有穩定租約提供每月近 3.7 萬的現金流，對於看重資產配置的買家來說是一項亮點。然而，必須注意房屋已逾 30 年屋齡，這不僅可能影響貸款成數，未來也需預留整修基金。此外，一樓採光與隱私性較差，若購屋目的是自住需確認是否能接受此環境。綜合評估，若您能接受老屋特性且重視地段與租金收益，這是一筆值得考察的投資；反之，若您偏向新建物居住品質，則建議轉而觀望。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
