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新屋合法農舍

桃園市 新屋區 槺榔一路

1937萬 總價(含車位)

開放空間 格局

37.73坪 建物登記

參考單價 51.34 萬/坪

主建物面積37.73 坪

樓別/樓高1樓 / 1樓

屋齡 32 年

法定用途農舍

形式/類型其它/ 農舍

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積1030.31 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

孫小姐

中信房屋 平鎮振興 加盟店

經紀業名稱祥耀企業社

證號(100)登字第163653號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合有農民身分、尋求安靜生活或長期資產配置的購屋者考慮,但對於一般上班族則建議評估通勤需求後再行決定。

購買建議:值得關注,但需謹慎核實資格。

主要理由如下:

  1. 產權安全性高:「合法農舍」在當前法規下是核心資產價值,避免了違建風險,且雙面臨路的角地條件在農舍市場中較為難得。
  2. 價格與地段平衡:單價 51 萬/坪在新屋區屬於合理範圍,配合平坦地形,後續若需增建或景觀規劃有較大發揮空間。
  3. 風險必須留意:最關鍵的考量在於您的農民資格是否符合購買條件,以及您是否願意接受農舍法規對居住與轉售的限制;此外,32 年的屋齡意味著入住前應聘請專業人員進行詳細檢修,以釐清整修預算。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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