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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2250萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
65.346坪 建物登記
參考單價 34.43 萬/坪 原價 2380 萬
主建物面積48.07 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型其它/ 別墅
車位坡道平面式
車位描述30
管理方式其它
管理費2500 元/月
鄰近學校市立昌福國小 市立鶯歌國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
總結：值得考慮，但需視個人對「老屋」與「通勤」的接受度而定
此物件對於「追求大空間、重視社區質感與未來交通規劃」的購屋者而言，具有不錯的投資與自住潛力。其最大的賣點在於寬敞的 65 坪空間與低密度的安靜社區，非常適合多代同堂的家庭。此外，未來國華捷運站的規劃為資產增值提供了想像空間。
然而，購屋前建議務必確認兩個關鍵點：第一，26 年屋齡的建物結構安全與潛在維修成本，建議聘請專業驗屋師檢測；第二，確認 4 樓是否有無障礙設施或電梯需求，以評估是否符合長輩或未來生活動線。若您願意投入少量時間與預算翻新老屋，並能接受鶯歌區的通勤距離，這是一個性價比相當高的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
