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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
225萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
8.084坪 建物登記
參考單價 27.83 萬/坪
主建物面積5.481 坪
樓別/樓高1樓 / 3樓
屋齡 23 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.675 坪
共同使用1.928 坪
土地面積5.128 坪
電梯無
管理方式物業管理
管理費300 元/月
鄰近學校育達大學
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「投資收租」，不適合「長期自住」
此物件的主要吸引力在於低門檻與穩定的租屋需求。若您購買此房產是為了投資，希望以低資金門檻在學校周邊建立收租產值，那麼 225 萬的總價與鄰近大學的地理位置是非常合理的選擇，且管理費低廉有助於提高淨租金報酬率。
然而，若您計畫自住，則需慎重考慮。1 樓的隱私與採光問題，加上 23 年的屋齡，可能會降低居住舒適度。此外，無車位配置及老屋的流動性風險，也代表未來轉手時可能面臨較長的銷售週期。建議在決定前，請務必親自實地查看 1 樓的防水狀況與周邊鄰居環境，確認符合您的預算與居住期待後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
