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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2500萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
32.98坪 建物登記
參考單價 75.8 萬/坪
主建物面積26.7 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.59 坪
共同使用2.69 坪
土地面積8.64 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校立農國小 石牌國中
生活機能傳統市場
附近交通石牌捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於急需入住且重視學區的家庭而言，具有特定的吸引力。5 年新裝潢能確保室內環境現代且舒適，加上鄰近公園與學校，生活品質尚可。然而，作為一名理性的購屋者，必須注意其價格與價值是否匹配。
總價 2500 萬、單價 75.8 萬的價格水準，在台北市區已足以考慮新成屋或次新大樓，而此物件屋齡高達 40 年、位於頂樓且無電梯車位，這些硬傷會影響未來的流動性與貸款條件。若您預算有限但需佔用北士科或石牌學區，此屋可列入考量，建議您在議價時務必扣除頂樓隱憂與無車位的價值折扣。若您追求長期投資保值，建議先比較同價位的新建案，再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
