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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.83坪 建物登記
參考單價 39.85 萬/坪
主建物面積21.46 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.03 坪
共同使用10.34 坪
土地面積5.49 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校培英國中
鄰近公園文化公園
生活機能水源市場
附近交通68快速道路 北新竹車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於新竹市東區忠孝路的物件值得購入，特別適合重視學區資源、通勤需求以及期望即時入住的家庭購屋者。其主要優勢在於地段核心（大潤發商圈）、交通便捷（68 快速道路與火車站）以及培英國中的學區加持，加上三房的實用格局讓空間運用彈性高。
然而，購屋者在決策前必須考量「屋齡」與「車位」兩個關鍵點。31 年的屋齡意味著未來可能需要預留一筆修繕預算，且銀行核貸可能受房屋老舊影響；此外，因不附贈車位，需自行評估周邊停車成本或尋找額外車位的難度。若您能接受老宅特性並確認貸款方案無虞，此物件在房價比價與生活機能上展現了良好的 CP 值，是東區中具備實用價值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
