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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
890萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
33.831坪 建物登記
參考單價 26.31 萬/坪 原價 980 萬
主建物面積23.622 坪
樓別/樓高5樓 / 8樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1400 元/月
鄰近學校建國雙學區
鄰近公園竹南運動公園
生活機能頭份早市
附近交通竹南火車站
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視個人需求與預算彈性而定。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「學區資源」與「空間坪數」的高性價比。對於將教育需求置於首位的買方，或預算有限但需要大空間改善居住品質的家庭，890 萬的總價在頭份學區範圍內確實具備吸引力。建國雙學區的穩定性為該物件提供了基本的保值底價。
然而，屋齡 31 年是一個必須謹慎評估的變數。建議您在決定購買前，優先確認銀行對該物件的貸款成數與年限評估，並請專業水電工程師檢測老屋管線狀況。若家庭中有長者需同住，需確認 5 樓爬樓梯的可行性或社區是否有加裝電梯計畫。若您願意投入部分資金進行內部翻新以換取舒適度，並能接受未來可能面臨的轉手週期，此物件是一筆值得投入的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
