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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
758萬 總價
2+2房(室)1衛 格局
20.29坪 建物登記
參考單價 37.36 萬/坪 原價 798 萬
主建物面積16.18 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.11 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校信義國小 東興國中
生活機能中北黃昏市場
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求「學區居住」或「高性價比進場」的買家，具有購買價值，但需謹慎評估貸款條件。
主要理由如下： 首先，該物件在價格與地段之間取得了不錯的平衡。中壢核心區域加上明星學區資源，使其具備良好的保值性；且內裝已重新整理過水電，大幅降低了購屋後的整修成本。其次，位於體育園區旁，生活機能完善，對於自住而言便利性極高。
然而，必須提醒的是屋齡問題。34 年的房產在申請房貸時可能會面臨評估額或年限的限制，建議您在簽約前務必先與銀行確認貸款細節。此外，考慮到未來轉手，老屋的流動性相對較弱，若您規劃短期置換需留意市場趨勢。總體而言，若您的預算有限且重視子女就學與生活便利度，這是一個值得深入考察的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
