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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1080萬 總價
4房(室)2廳2.5衛 格局
47.7坪 建物登記
參考單價 22.64 萬/坪
主建物面積41.7 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6 坪
土地面積21.8 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考量，但需審慎評估整修預算
這件位於員林員集路的透天物件，具備了「地段核心」與「空間實用」兩大買房者最看重的特質。1080 萬的總價換取 47.7 坪的空間與成熟的周邊生活圈，對於重視生活便利度與家庭成長空間的買方而言，性價比相當不錯。特別是 4 房的格局與朝南優勢，非常適合有長輩同住或子女漸長的家庭。
然而，29 年的屋齡是這件物件最大的變數。雖然屋況尚可，但建議您在決定購買前，務必聘請專業驗屋師詳細檢查水電、防水與結構狀況，並預留一筆約 100 至 200 萬的整修基金。若您的預算能涵蓋裝修成本，且能接受老舊社區的特性，這將是一筆值得投資的自住房產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
