篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價750 萬
參考單價22.19 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 4衛
建物登記33.8 坪
主建物面積19.2 坪
樓別/樓高4樓 / 10樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.7 坪
共同使用8.9 坪
土地面積5.1 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2200 元/月
管理描述季繳6400元
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需核實貸款條件
此物件對於「剛需型」或「改善型」家庭而言，具有相當高的吸引力。最大的亮點在於以合理的單價獲得「四房格局」且「附贈車位」的稀缺條件，加上屋況良好可即住，對於有小孩的家庭或三代同堂的需求非常契合。學區與公園的地理位置也是保值的重要基礎。
然而，屋齡 30 年是購買時必須考量的關鍵風險點。在決定簽約前，建議務必確認銀行對於該屋齡的貸款年限與成數，並與賣方確認衛浴數量（2 衛或 4 衛）的實際差異，以確保預算與需求相符。若能解決貸款疑慮並確認房屋結構狀況，這將是一筆性價比優異的購屋交易。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
