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東華大學旁11間套房邊間透天 花蓮透天買屋

花蓮縣 壽豐鄉 中正路

1480萬 總價

11房(室)11衛 格局

56.79坪 建物登記

參考單價 26.06 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 33 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積46.29 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

花蓮透天買屋 楊道安

中信房屋 中信房屋花蓮好好住 加盟店

經紀業名稱承晞有限公司

證號(112)登字第438751號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合以「穩定收租」為目標的投資客購買,而非一般家庭自住。

主要理由如下:

  1. 租金動能強勁:坐落於東華大學旁,學生租屋市場需求大,11 間套房能有效分散租戶風險,現金流相對穩定。
  2. 價格與規模優勢:總價 1480 萬在花蓮透天市場中,單價約 26 萬/坪,對於資金門檻是相對合理的。
  3. 潛在隱憂需評估:33 年的屋齡是最大的變數,購屋前務必委請專業技師檢查結構安全,並確認銀行貸款成數與年限,同時需預備一筆翻新維護預算,以確保投資效益。

總結而言,若您具備長期持有並管理租務的意願,這是一筆具潛力的投資標的;但若您追求居住品質或擔心老屋貸款問題,則需謹慎評估。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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