篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
8888萬 總價(含車位)
格局
30坪 建物登記
參考單價 296.27 萬/坪
管理方式物業管理
鄰近學校大同國小/自強國中
鄰近公園河濱公園/台泥親子公園
生活機能好市多/竹東中央大市場/伍聯社/全聯
附近交通北興路/竹東火車站/榮華火車站/68快速路
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列為優先考察對象
此物件在竹東區域的居住品質與交通條件上具有明顯優勢，非常適合在科學園區或鄰近地區工作的通勤族，或是尋求高品質生活環境的家庭買家。主要理由如下：
第一，地段與交通是核心價值。該社區位於北興路二段，不僅能享受河濱公園與親子公園的綠意，更擁有快速連結國道 68 號的便利性，對於日常通勤來說時間成本低，這一點在長年持有中會轉化為生活品質的提升。
第二，社區管理與公設完善。富廣建築團隊的口碑佳，且該社區配有中庭花園、健身房及兒童遊戲區，加上 24 小時警衛管理，居住安全性高，對於有小孩的家庭或重視生活機能的買方來說，是重要的加分項。
第三，需特別注意預算規劃。由於此屋為 10 樓頂樓且不含車位，買房者在評估總價時，必須將「購置車位費用」及「頂樓防水/隔熱翻新成本」納入考量。雖然單價資訊顯示有誤差，但推估實際單價若落在每坪 29~30 萬元區間，在竹東地區仍屬合理價格範圍。
總結來說，若您能接受 17 年屋齡並願意預留車位預算，此物件是兼具投資價值與居住舒適度的優質選擇。建議在看屋時特別檢查頂樓防水狀況及確認車位購買價格，即可放心考慮購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
