篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價8888 萬
參考單價261.41 萬/坪
格局 3房(室)
建物登記34 坪
管理方式物業管理
管理描述50元/坪/月
鄰近學校大同國小/自強國中
鄰近公園台泥親子公園、河濱公園
生活機能竹東中央大市場/全聯/伍聯社/好市多
附近交通北興路/竹東火車站/榮華火車站/68快速路
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於竹東新興開發區域，結合了科技區通勤優勢與新社區的高規格設施，對於在竹科工作且有自購需求的買家而言，是一個值得考慮的選項。其最大的亮點在於「屋齡新」與「電動車友善」規劃，符合現代生活趨勢與家庭居住需求。
然而，建議您在評估時需特別注意房價合理性。資料顯示單價標註略有疑義（依總價推算約為 26 萬/坪，較合理），若實際單價過高可能壓縮未來增值空間。此外，15 樓高層是否適合家中長者居住或對電梯依賴程度，也需納入考量。
購買建議： 若您工作地點鄰近竹科且偏好新宅環境，此物件值得購入，但建議洽詢房產經紀人確認實際可議價空間，並細審公設比與維護費用後再做決定。若為投資目的，則需謹慎評估短期回報率是否足以抵銷利率成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
