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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1868萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
46.82坪 建物登記
參考單價 39.9 萬/坪
主建物面積23.296 坪
樓別/樓高7樓 / 15樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B4層
詳細資訊
附屬建物面積2.892 坪
共同使用20.632 坪
土地面積4.984 坪
電梯無
管理方式物業管理
管理費2877 元/月
管理描述季繳
朝向方位坐南朝北
鄰近學校新埔國小、新埔國中
生活機能全聯購物中心
附近交通國道三號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆建案對於預算有限且重視空間舒適度的購屋者而言，是一個值得考慮的標的。主要理由在於其性價比極高，總價 1868 萬即可取得包含車位的三房電梯大樓，且屋齡僅 3 年，居住品質與採光通風條件皆佳。加上國道三號直連優勢，能顯著縮短通勤時間，非常適合在竹北或桃園工作的小家庭自住。
然而，潛在買家需特別留意「新埔鎮」與標題中「竹北田新重劃區」的界定差異。這將影響到學區選擇及未來的資產增值潛力。若您的購屋目的以自用為主，且接受該行政區定位，則此物件在居住舒適度與經濟性上均表現優異；若以短期投資為主要目標，建議再進一步比對周邊成交價差與區域發展政策後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
