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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價
14.373坪 建物登記
參考單價 111.18 萬/坪
主建物面積6.731 坪
樓別/樓高7樓 / 9樓
屋齡 17 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 辦公
車位坡道機械式
車位描述B1層，機械上層
管理方式保全公司
管理費1382 元/月
管理描述4146季繳
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校東興國小、東興國中
鄰近公園希望公園
生活機能全聯福利中心
附近交通高鐵新竹站、68快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟物件位於竹北高鐵特區核心地段，擁有極佳的交通便利性與學區資源，且單價在當前市場中具備相當高的吸引力。然而，對於購屋者而言，最關鍵的因素在於其「商業用」身份。雖然行銷文案強調適合小家庭與首購族，但商用性質通常意味著更高的持有成本（如稅費、水電費率）及較難貸款的挑戰，這與一般住宅的購買條件有本質上的差異。
是否值得購買： 若您是以投資或小型工作室為目的，且已確認商用水電稅務成本在預算範圍內，此物件因其低門檻與高流通地段值得考慮。但若您是尋找永久居住的家，尤其是對生活品質與未來子女就學有明確住宅法規保障需求的家庭，則需非常謹慎。建議在簽約前務必詳查該建物之稅籍資料、貸款條件及機械車位的使用狀況，確認其商業用途不影響您的實際居住規劃後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
