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竹北文義街 光明商圈 稀有電梯大坪數透天~店面 竹北大樓買賣

新竹縣 竹北市 文義街

5980萬 總價

6房(室)4廳5衛 格局

99.907坪 建物登記

參考單價 59.86 萬/坪

主建物面積93.609 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 13 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述1F門口可停車

詳細資訊

附屬建物面積6.298 坪

土地面積40.943 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校仁愛國中

鄰近公園兒10公園

生活機能竹北光明商圈、仁義市場

附近交通國道1號竹北交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

洪榮洲

永義房屋竹北高鐵帝寶 加盟店

經紀業名稱叡達不動產開發有限公司

證號(114)登字第486506號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「多口家庭」或「有商用需求」的買方來說值得列入優先考慮清單。

主要理由如下:

  1. 稀缺性與實用性:在光明商圈能找到近 100 坪、帶電梯且空間規劃完備的透天,屬於極少數的稀有資源,能滿足對居住面積極大及上下樓層便利性的需求。
  2. 地段價值:鄰近國道竹北交流道與成熟商圈,交通與生活便利性高,保值性相對較穩健。
  3. 投資潛力:一樓可靈活運用為店面或工作室,能創造額外租金收益,有效分攤持房成本。

建議買方在簽約前,務必確認車位的實際數量、是否有獨立權狀以及該區對於一樓商用的法令限制,同時與銀行確認貸款成數是否符合預算,以確保購屋計劃順利執行。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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