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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4380萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
95.933坪 建物登記
參考單價 45.66 萬/坪
主建物面積44.652 坪
樓別/樓高11樓 / 19樓
屋齡 14 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2層，261、262
管理方式保全公司
管理費5701 元/月
管理描述季繳17103元
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校興隆國小、成功國中
鄰近公園東興圳公園
生活機能全聯福利中心
附近交通國一竹北交流道、68快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得購入，但需審慎評估預算。
此物件非常適合「重視子女教育與家庭居住品質」的長期自住買家。其核心價值在於不可複製的學區優勢（成功學區）以及開闊的公園景觀，加上社區擁有雙車位且管理完善，能大幅提升生活便利性。儘管屋齡已過十年、單價較高，但考慮到竹北地區房價支撐力強，此類大戶數物件保值性佳。建議在簽約前務必與仲介確認「95.933 坪」與說明書中提及的室內坪數計算方式，確保物有所值後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
