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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3988萬 總價(含車位)
4房(室)4廳6衛 格局
46坪 建物登記
參考單價 86.7 萬/坪 原價 4088 萬
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位庭院式
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合**「廠住合一」或需要工作與居住空間分離者購買**，純住宅需求者則需三思。
主要理由如下： 首先，物件擁有極具彈性的空間規劃（大面寬、挑高、電梯），且標榜全新屋況，對於需要自組工作室、居家辦公的屋主來說，能創造極高的使用價值。其次，8 米活路與庭院式車位提供了良好的動線與停車便利，具備長期的保值潛力。
然而，購買此物件前務必確認合法建築面積與增建部分的合法性。資料中顯示的「登記 46 坪」與「使用約 200 坪」存在巨大落差，這可能涉及違建風險，將直接影響貸款成數與未來交易。建議您在簽約前，務必委託專業驗屋師或土地測量師協助確認建築現況與法規符合度，以保障自身權益。若風險可控，此物件是一項高實用性的資產投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
