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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2098萬 總價
5房(室)3廳4衛 格局
49.592坪 建物登記
參考單價 42.31 萬/坪
主建物面積45.387 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台中新光田特區，由知名建商富宇打造，屋況極新且格局寬敞，對於「家族同住」或「重視學區資源」的買家來說，是一個具備高品質居住體驗的選擇。特別是其鄰近國道與車站的交通優勢，加上龍泉國中小的教育資源，極具生活便利性。
然而，建議您在購買前務必審視總價預算與後續維護成本。49 坪的別墅型態雖空間感佳，但持有成本（稅費、管理、維護）相對較高，且總價近 2100 萬已達較高的購屋門檻。
結論：值得購買，但需配合家庭實際需求。 若您預算充足且追求大空間與新屋品質，此物件能滿足對未來居住品質與學區的需求；若預算緊繃或僅需小坪數自住，建議可將預算重新評估，以確保購屋後的財務安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
