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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
29.264坪 建物登記
參考單價 44.01 萬/坪 原價 1433 萬
主建物面積18.567 坪
樓別/樓高9樓 / 9樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求交通便利性與新穎社區環境的首購族或夫妻檔，但需要審慎考量頂樓特性與停車問題。從優勢來看，屋齡極新且鄰近 A10 機捷站，對於依賴大眾運輸通勤者極為便利，且頂級視野與低噪音是難得的居住享受。然而，單一衛生間設計限制了家庭結構擴充的彈性，而缺乏車位更是台灣房地產流通的一大劣勢，可能影響未來轉手速度與價格溢價能力。
此外，資料中總價 1288 萬與說明書開價 1433 萬之間存在顯著落差，這顯示賣方或中介有較大的議價空間，買方若以此低價進場，性價比將大幅提升。綜合評估，若您能接受無車位且願意承擔頂樓潛在風險，並希望在機捷沿線擁有高品質的居住空間，這是一個值得考慮的入手目標；但若考量長期家庭發展或資金流動性，則需更慎重地與同地段含車位物件進行比較。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
