篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價(含車位)
6房(室)3廳4衛 格局
98.99坪 建物登記
參考單價 27.07 萬/坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 39 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
詳細資訊
土地面積36.905 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
生活機能三井OUTLET 梧棲商圈
附近交通公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入考量的置產標的，但需視您的具體需求與財務規劃而定。
主要理由如下： 首先，該物件最顯著的特徵是「空間效益」。近 100 坪的大坪數、6 房 3 廳的配置，在單價約 27 萬的價格區間內，對於需要大空間的多人口家庭而言，性價比相當高，確實符合「買比租划算」的邏輯。其次，周邊擁有三井 OUTLET 等成熟商圈，生活機能與交通便利性為其加分不少，具備一定的投資與增值潛力。
然而，作為買方您必須正視「屋齡」與「用途」的挑戰。39 年的屋齡意味著您必須預留一筆整修與維護基金，且在申請房貸時可能會面臨年限限制或成數較低的情況。此外，商業用地的屬性建議您務必確認具體的登記用途是否會影響您的居住規劃或稅務成本。若您計劃長期持有，且能接受老屋維護的責任，這是一個能滿足大家庭生活與未來投資雙重需求的優質選擇；若偏好新成屋或低維護成本，則建議再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
