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左營大樓推薦瑞隆商圈雙衛開窗一層一戶公寓三樓

高雄市 前鎮區 瑞泰街

758萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

35.89坪 建物登記

參考單價 21.12 萬/坪 原價 798 萬

主建物面積27.53 坪

樓別/樓高3樓 / 5樓

屋齡 40 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.09 坪

共同使用6.27 坪

土地面積8.11 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

洪小玉

巨蛋捷運加盟店 加盟店

經紀業名稱允瀚不動產經紀有限公司

證號(98)登字第122836號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言「值得進一步考察」,但建議在簽約前需釐清關鍵風險。

主要理由如下:

  1. 性價比尚可:瑞隆商圈周邊 2000 萬單價的公寓中,近 36 坪的大格局且全新裝潢,價格具備競爭力,特別適合重視生活機能與空間的家庭。
  2. 居住舒適度高:一層一戶與雙衛開窗的設計在老舊公寓中相當難得,有效解決了通風與隱私問題,能顯著提升居住品質。
  3. 需審慎評估之點:最大的疑點在於標題的「左營」與實際地址「前鎮區」不符,這顯示中介資料可能不夠精確,必須確認是否為行銷話術或誤植。此外,40 年屋齡無電梯且無車位,在未來轉手時可能會面臨競爭壓力。

建議決策: 若您重視現成裝潢與鄰近商圈學區,且不介意老建築的特性,這是一個不錯的選擇;但務必請專業技師進行詳細的水電結構檢測,並確認該地址資訊的準確性後再行決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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