篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
35.1坪 建物登記
參考單價 19.6 萬/坪
主建物面積35.1 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積25.11 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校太子國中
鄰近公園太子宮哪吒公園
生活機能太子宮市場
附近交通國道 一號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限且重視學區資源的小家庭而言，是一個值得評估的買房選擇。主要理由有三：第一，該屋已進行全新整修與水電更新，省去了老屋翻修的麻煩與隱形成本，能迅速實現居住目標；第二，坐落於新營太子宮核心地帶，生活機能完善且學區優勢明確，自住或未來轉手均有穩定支撐；第三，總價 688 萬元在新營地區屬於較低門檻，對首購族友善。
然而，購屋者需留意43 年屋齡可能帶來的長期維護成本與轉手難度。建議在簽約前務必委託專業技師進行結構安全勘驗，確認屋況無重大隱憂。若能接受老屋特性並鎖定該學區需求，這是一筆性價比不錯的交易；若追求新成屋的保值率或較大空間，則需再斟酌考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
