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市港飯店市精品房 金門房屋土地

金門連江 金湖鎮 市港五路

748萬 總價

16.73坪 建物登記

參考單價 44.71 萬/坪

主建物面積10.98 坪

樓別/樓高10樓 / 10樓

屋齡 5 年

法定用途住商用

形式/類型商用/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

共同使用5.75 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

東森房屋金門店

東森房屋 金門 加盟店

經紀業名稱鑫新不動產股份有限公司

證號董梨卿(114)金門縣字第000078號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評估此物件,它適合以「投資收租」或「低門檻置產」為主要目的的購屋者,而非尋求傳統家庭自住的首要選擇。

主要理由如下:

  1. 投資屬性明確:該物件位於金湖重劃區且具備專人管理優勢,能提供穩定的租金回報,對於希望長期持有資產、規劃退休或置產的族群來說,是一項不錯的切入點。
  2. 成本與風險考量:必須注意其「商用」屬性,這意味著在貸款利率、持有稅費上會高於住家,且未來轉手時的受眾較窄。此外,無車位及頂樓的條件,若未來需自行裝修或長期自住,可能會增加生活上的不便與潛在維修成本。
  3. 建議:若您具備一定資金並想追求資金流動性,建議優先考慮自住屬性較強的住宅;若您追求穩定現金流且能接受商用房地產的風險與流動性特點,此物件值得列入考察清單。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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