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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7280萬 總價
8房(室)6廳6衛 格局
214.28坪 建物登記
參考單價 33.97 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
車位描述3個
詳細資訊
土地面積144.02 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校正修
鄰近公園澄清湖
附近交通捷運黃線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於高雄鳥松圓山仰德路的獨棟豪邸，總坪數超過 214 坪，提供極為寬敞的 8 房空間，對於人口較多的大家庭或是有「家族聚居」需求的買家來說，確實是非常難得的選擇。其位於澄清湖畔且鄰近大學，生活機能與自然環境結合良好，具有相當的居住舒適度與潛在保值力。
然而，作為買房者，您必須仔細衡量預算與長期持有成本。7280 萬的總價門檻較高，且僅有一個平面車位在大型家庭中可能稍顯不足。此外，捷運黃線目前尚屬規劃或建設中，需理性看待其帶來的增值效益，不宜將其視為立即的交通優勢。
購買建議：若您擁有充足的資金預算，且確有大家庭居住需求，不介意稍遠的通勤距離，這是一筆值得投入的資產；但若您主要考量投資回報率或通勤便利性，此物件可能不適合，建議比較其他市中心的公寓或透天產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
