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三峽鶯歌房仲 北大翡冷翠高樓景觀4房雙主臥平車❤️永慶芮安

新北市 樹林區 學勤路

3868萬 總價(含車位)

4房(室)2廳3衛 格局

80.47坪 建物登記

參考單價 48.07 萬/坪

主建物面積44.18 坪

樓別/樓高13樓 / 24樓

屋齡 15 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區遠雄翡冷翠

附屬建物面積6.53 坪

共同使用29.76 坪

車位坪數10.73 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費5033 元/月

鄰近學校桃子腳國小、市立桃子腳國中

鄰近公園森林公園

生活機能家樂福、全聯

附近交通大成學勤路口公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林芮安

永慶不動產 北大名人店 加盟店

經紀業名稱展阡國際開發有限公司

證號(107)登字第333077號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這物件屬於「大空間、高舒適度」的型商品,對於重視家庭成員隱私、小孩教育資源以及居住層次的買家來說,具有很高的吸引力。四房雙主臥的配置在樹林區並不多見,13 樓的樓層也能有效隔絕地面噪音並保有良好採光。

是否值得購買: 值得考慮,但建議謹慎議價。

主要理由:

  1. 硬體優勢明顯:80 餘坪的大格局配合雙主臥,極佳解決了多房家庭的動線與隱私問題,高樓層景觀也是加分項。
  2. 生活圈成熟:鄰近公園與百貨商圈,且具備明星學區,自住與未來出租或轉手的穩定性都有保障。
  3. 需釐清之點:建議您確認標題中的「北大」是否為誤植,並將注意力集中在「樹林學勤路」的實際位置價值上;同時,鑑於屋齡 15 年,看屋時請務必仔細檢查牆面、窗框及公共設施的維護狀況,並確認管理費的調漲幅度是否在可接受範圍內。若能透過談判縮減總價,此物件的居住價值將更高。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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