篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
30.87坪 建物登記
參考單價 38.81 萬/坪
主建物面積15.83 坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積1.79 坪
共同使用13.25 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1961 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得列入考慮，但需先釐清關鍵疑點。
此物件最大的亮點在於「新成屋」與「雙衛規劃」。對於年輕族群或重視隱私的買家來說，30 幾坪能擁有兩衛，且屋齡僅 2 年，居住舒適度極高，管理費也屬合理範圍。此外，永康商圈的生活機能成熟，通勤與採買便利，具備一定的自住與出租價值。
然而，在決定購買前，您必須注意兩個關鍵風險。首先，房產資料中「透天公寓」與「電梯大樓」的描述存在明顯衝突，這可能影響產權認定，建議務必索取建物的使用執照與竣工圖說進行比對。其次，2 樓雖在電梯大樓中出入方便，但需實際勘查採光與噪音狀況。若能確認建築型態無誤且對低樓層無疑慮，這將是一筆性價比不錯的購屋選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
