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竹科高峰路❤️門前停車❤️稀有一樓美三房

新竹市 東區 高峰路

1298萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

33.43坪 建物登記

參考單價 38.83 萬/坪

主建物面積23.91 坪

樓別/樓高1樓 / 5樓

屋齡 33 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.73 坪

共同使用6.79 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳碧芬

新竹南寮 加盟店

經紀業名稱盛宇開發有限公司

證號(110)新市房仲換證字第11001103號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考量,但需釐清關鍵細節。

此物件對於特定需求的買方而言具有高度價值,主要原因如下:

  1. 剛性需求匹配: 若您家中長輩需要長期居住,或您偏好一樓出入方便且不需爬樓梯的生活型態,此「一樓三房」的稀缺格局是極大加分項。
  2. 投資潛力穩定: 位於高峰路鄰近竹科區域,無論自住或出租都有穩定的客源支撐,總價 1298 萬在該區域一樓物件中具一定吸引力。

不過,在您簽約前必須確認以下三點:

  • 停車權屬: 請務必向仲介與管理委員會確認「門前停車」是否為合法私有車位或公共用地使用權,避免日後有被取締的風險。
  • 貸款條件: 因屋齡已逾 30 年,建議先與銀行洽詢該筆交易的貸款成數,以確保財務規劃無虞。
  • 建物現況: 老屋需仔細檢查是否有隱患(如管線、防水),建議聘請專業驗屋師評估,並將維修預算納入考量。

總結來說,這是一棟具備「機能優勢」與「稀缺性」的物件,若能妥善處理屋齡帶來的貸款與維護問題,是非常值得入手的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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