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東區透天公寓 永康「三發匯世界」2房平車

台南市 永康區 東橋七路

2380萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

57.37坪 建物登記

參考單價 41.49 萬/坪

主建物面積29.14 坪

樓別/樓高10樓 / 18樓

屋齡 7 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積4.41 坪

共同使用23.82 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費3394 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝承家

台南南紡銘星 加盟店

經紀業名稱銘星頂森不動產仲介經紀有限公司

證號(114)登字第485869號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得關注,但需釐清細節後再決定。

此物件在居住條件上表現良好,主要理由如下:

  1. 居住品質高: 7 年屋齡結合高樓層與寬敞格局(57 坪含車位),對重視生活空間的購屋者相當有吸引力。
  2. 地段機能穩健: 永康區東橋七路周邊生活圈成熟,符合自住需求。

然而,建議您在簽約前務必確認以下兩點:

  • 建物登記資訊: 請確認產權文件上的建物型態是否為「電梯大樓」,與房仲業稱呼的「透天公寓」相符性,以確保稅務與貸款權益無虞。
  • 價格合理性: 建議比對同社區近期實際成交價,確認 41.49 萬/坪的參考單價是否仍具議價空間或符合當前市場價值。

若能確認法律文件無誤且價格談妥,這是一處具備長期居住價值的好物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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