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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1450萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
50.07坪 建物登記
參考單價 28.96 萬/坪
主建物面積23.83 坪
樓別/樓高15樓 / 24樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積4.54 坪
共同使用21.7 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費4644 元/月
管理描述雙月繳
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在價格與空間配置上具備相當的吸引力，總價 1,450 萬換取北區電梯高樓層及近 51 坪的大空間，單價約 29 萬元/坪，在該區域算是合理的投資標的。尤其對於重視居住寬敞度、隱私性及採光條件的家庭而言，高樓層格局與三房二廳設計能提供優質的生活體驗。
然而，購買前必須釐清兩項關鍵疑點：首先，行銷標題中的「東區透天」與實際地址「北區電梯大樓」嚴重不符，建議務必確認產權登記資料以確保標的正確性；其次，每月近 4,700 元的管費偏高，需了解是否包含高品質設備維護或僅是基本行政費用。若這兩點能確認無誤且車位權利明確包含在內，此物件值得列入優先看房清單，特別適合追求大空間與便利生活圈的中家庭購屋者。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
