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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2498萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
60.7坪 建物登記
參考單價 41.15 萬/坪
主建物面積22.9 坪
樓別/樓高19樓 / 21樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述雙平面車位
管理方式物業管理
管理費4043 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校薇閣國小,薇閣國中
鄰近公園軍福公園
生活機能好市多
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視家庭需求與預算而定，對於重視教育與通勤的家庭，此物件值得列入優先考量。
主要理由：
此物件最大的亮點在於「北屯薇閣明星學區」與「74 號快速道路通勤優勢」的雙重加持。對於有學齡兒童的家庭，學校資源穩定且鄰近，能大幅減少交通負擔；同時高樓層的視野與新穎屋齡，保證了居住品質。然而，購屋者在評估時務必注意以下兩點：第一，需確認車位價格是否已包含在總價中，因資料顯示車位未含，這筆額外支出可能不低；第二，需檢視家庭財務是否足以負擔每月約四千多元的管理費以及高單價帶來的房貸壓力。若上述條件皆能配合，這是一項兼具居住與投資價值的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
