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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
81729萬 總價
格局
736.5坪 建物登記
參考單價 110.97 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積3027 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定用途者，不推薦住宅投資客買入。
此物件並非一般住家，而屬於高價值的工業資產。若您計劃在此處設立工廠、物流倉儲基地，或作為企業總部使用，此地點具有顯著優勢。三角窗的地段極具廣告效益，且鄰近高速公路的動線能大幅節省運輸成本，加上緊鄰南科與永康工業區，未來承租需求穩定。
然而，考量其總價近 8,200 萬元的高門檻，以及丁種建地無法作為住宅使用的法規限制，這不是一個適合單純作為住宅投資標的的選項。若您的資金用途明確為產業佈局或長期收租，此物件因稀缺的三角窗與交通位置，具備相當高的持有心態；但若是追求短期資本利得，則需謹慎評估工業地產的流動性風險。建議您在決定前，先確認該地點是否符合您實際的營運需求，並諮詢相關稅賦與貸款條件後再行判斷。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
