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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
788萬 總價
3+2房(室)2衛 格局
32.65坪 建物登記
參考單價 24.13 萬/坪
主建物面積32.65 坪
樓別/樓高1~1樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用4.19 坪
土地面積6.57 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於「剛性自住」或「照顧長輩」的購屋族群來說，具備相當的吸引力。其主要優點在於價格親民且屋況新穎，讓買家無需耗費裝潢精力即可入住，加上電梯與一樓的設計，完美解決了長輩居住的需求。然而，32 年的屋齡與一樓特性是必須權衡的風險點，涉及未來保值性與居住品質（如隱私、濕度）。
購買建議： 若您購屋的主要目的是「短期內自住」或「三代同住且重視長輩動線」，且能接受老宅的潛在維護成本，則此物件值得列為優先考察名單。反之，若以「資產增值」或「長期投資」為首要考量，建議再評估區域房價走勢與該棟建築的維修狀況後再做決定。建議您在議價時可嘗試參考同區屋齡相近的成交行情，爭取更合理的成交價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
