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台積電*楠梓科技園區*加昌一期捷運宅*大三房平車 泰揚房屋

高雄市 楠梓區 秀群路

898萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

44.581坪 建物登記

參考單價 20.14 萬/坪 原價 938 萬

主建物面積24.285 坪

樓別/樓高7樓 / 7樓

屋齡 29 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道平面式

詳細資訊

社區加昌一期

附屬建物面積2.859 坪

共同使用17.437 坪

土地面積8.967 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費1693 元/月

鄰近學校加昌國小、右昌國小、右昌國中、國昌國中

鄰近公園右昌森林公園

生活機能亞洲高雄城南區市場

附近交通楠梓科技園區捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

值班人員

北高楠梓泰揚 加盟店

經紀業名稱泰揚房屋有限公司

證號(108)雲縣地字第000257號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求「高CP 值」且不排斥整修的家庭或投資者來說,是一個值得認真考慮的選擇。

主要理由如下:

  1. 價格與車位優勢明顯:898 萬包含車位的總價,單價控制在 20 萬出頭,在楠梓區屬於相當親民的價格點,且附贈車位省去了購置獨立車位的龐大支出。
  2. 隱患已排除大半:頂樓防水已重新施作,解決了老舊頂樓透天最擔心的一筆潛在維修開銷,這對於買方來說是一項很大的減項優勢。
  3. 區域發展支撐強勁:背靠楠梓科技園區與捷運路網,生活機能與未來增值潛力均有保障,無論是自住或投資出租,基礎面都相當穩健。

建議您在決定購買前,先請專業驗屋師詳細檢查管線狀況與防水工程細節,並依需求預留 50-100 萬左右的裝修預算,這樣將是一筆極具性價比的資產配置。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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