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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1458萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
47.21坪 建物登記
參考單價 30.88 萬/坪
主建物面積23.25 坪
樓別/樓高7樓 / 10樓
屋齡 21 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2395 元/月
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得列入優先考察清單
此物件對於預算有限但對生活品質與未來增值有要求的購屋者來說，是一項高性價比的選擇。主要理由在於「三本建設」的品牌保證加上「一梯兩戶」的單純住戶環境，能提供相當舒適的居住安全感。雖然屋齡 21 年非新案，但在八德區而言仍屬中堅住宅，且關鍵優勢在於總價已含車位，這在都會區是極大的加分項。
最重要的是，該地點緊鄰捷運綠線 G04 站規劃區，若以 3-5 年以上的持有周期來看，交通建設完成後將顯現增值潛力。建議買家優先確認管理基金的提撥狀況及室內裝修保存程度，若能妥善處理屋齡相關的隱憂，此物件兼具自住舒適度與投資潛力，值得深入洽詢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
