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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
48.23坪 建物登記
參考單價 35 萬/坪 原價 1799 萬
主建物面積24.02 坪
樓別/樓高6樓 / 15樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費3180 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校會稽國小+經國國中
鄰近公園中正運動公園+同安親子公園
生活機能南平市場
附近交通經國轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得列入買房議程中進行詳細比較與議價。
主要理由如下：首先，該房屋位於桃園經國重劃區的核心地帶，生活機能成熟且學區品質良好，非常適合家庭長期自住。其次，屋齡僅 5 年且保留屋主自住的精緻裝潢，能為您節省繁瑣的裝修麻煩與額外預算，實現快速入住。最後，賣方標示願意以接近實價登錄的價格成交，代表交易動機強烈，對買家而言是一項有利的談判優勢。
然而，在決定購買前，建議您務必確認「室內使用坪數」與「公設比」的細節，並親自至社區觀察夜間的交通噪音情況。若能透過議價進一步降低總價，這將是一筆兼具居住品質與未來潛力的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
