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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2598萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
50.87坪 建物登記
參考單價 51.07 萬/坪
主建物面積21.33 坪
樓別/樓高5樓 / 15樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B2
管理方式物業管理
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校興隆國小、成功國中
鄰近公園興隆公園
生活機能全聯中心、遠東百貨
附近交通竹北高鐵站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，但建議議價後購入
此物件位於竹北核心精華地段，具備「新成屋般屋齡」、「明星學區」及「豐富社區設施」三大賣點，非常適合重視孩子教育與生活品質的家庭買家。特別是東南向角間面對公園的視野，能大幅提升居住幸福感。然而，由於單價近 51 萬且為大坪數格局，在當前房貸利率偏高的環境下，總價成本較高。
建議您在簽約前，先確認同社區近期實際成交行情，並嘗試針對「2598 萬」的總價進行議價，特別是考量其三改二格局是否完全符合您的長期居住規劃。若價格能談至合理區間，此物件將是一筆兼具自住舒適度與資產保值性的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
