篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
758萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
35.88坪 建物登記
參考單價 21.13 萬/坪 原價 798 萬
主建物面積27.53 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.09 坪
共同使用6.26 坪
土地面積8.11 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議：值得細看，但需審慎評估價格與維護成本。
此物件的居住舒適度極高，特別在於「一層一戶」的隱私性與「雙衛開窗」的通風優勢，在瑞隆商圈內屬於難得的高品質住家選擇。對於重視生活機能、有小孩就學需求或偏好安靜環境的家庭而言，這是一個優質的底層邏輯。
然而，主要考量點在於屋齡與價格的平衡。40 年屋齡意味著基礎設施老化是必然趨勢，且不含車位將影響未來的轉手競爭力。建議您在簽約前，務必請專業技師檢查房屋漏水與管線狀況，並確認翻新工程的水電細節。若總價 798 萬能透過協商更進一步，或您打算長期持有而非短期炒作，則此物件的高坪效與優越環境使其具備相當的購買價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
