篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6800萬 總價
166坪 建物登記
參考單價 40.96 萬/坪
主建物面積166 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積86 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校高雄市特殊學校
附近交通國1 國10
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定產業自用或長期投資者，不適合單純尋求短期資產增值者。
此物件在商業用途上具有顯著的優勢，尤其是位於國道交匯處的新穎廠房，非常適合需要物流進出、倉儲展示或大型辦公室空間的企業主。單價 40.96 萬/坪在仁武區屬於合理區間，且房屋條件新，能立即投入營運，節省了裝修與等待時間。然而，由於總價接近 7000 萬元，資金壓力較大，加上商業不動產流動性不如住宅，若您並非基於自身企業經營需求購入，純投資風險相對較高。此外，務必要確認該建物於二樓的貨運電梯配置是否滿足您的業務動線。綜合而言，如果您正尋找自用的工商空間且預算充足，這是一個值得深入考察的標的；若僅為資產配置目的，則需更審慎評估區域發展潛力與資金周轉能力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
