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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
39.81坪 建物登記
參考單價 27.33 萬/坪 原價 1198 萬
主建物面積21.67 坪
樓別/樓高3樓 / 6樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
車位描述b1-16
管理方式社區守望亭
管理費1385 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校會稽國小/會稽國中
鄰近公園兒11公園
生活機能寶山市場
附近交通春日福山街口
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求「實屋、高坪效」且預算有限的首購族或改善型家庭而言，是一個值得深入考慮的選擇。主要理由是地點位於桃園市中心的核心區域，鄰近優質學區與生活機能，且含車位的高空間性價比在同價位市場中極具競爭力。然而，買房者必須正視屋齡三十年所帶來的潛在整修風險與銀行融資條件限制，建議在簽約前聘請專業工程人員進行詳細驗屋，並確認銀行貸款額度是否符合預期。若您偏好低持有成本、能接受老舊建築風格或願意投入資金翻新，此宅產不僅能提供舒適的居住空間，亦具備一定的資產保值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
