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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
33.6坪 建物登記
參考單價 32.38 萬/坪
主建物面積25.4 坪
樓別/樓高13樓 / 14樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1600 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校中山醫學院
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估，此物件適合追求生活機能與居住舒適度的自住型買家。
此戶的最大亮點在於無暗房的明亮格局以及次頂樓的優越視野，加上鄰近捷運站與醫療資源，對於通勤族與家庭居住來說非常便利。社區前方擁有河岸綠帶，提供了難得的休閒空間，且管理維護穩定，住戶單純，居住氛圍友善。
然而，您需要特別考量的是32 年的屋齡與機械式車位這兩個因素。老屋可能伴隨著未來的維修隱憂，而機械式車位可能會在未來轉手時限制部分買家的意願。若您對空間規劃有自主性（例如透過裝修提升房齡價值），且對通勤與採光有高需求，這是一筆值得入手的資產；但若您是將此視為短期投資，建議需更審慎評估屋齡帶來的折舊風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
