篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
52.3坪 建物登記
參考單價 37.86 萬/坪
主建物面積28.6 坪
樓別/樓高2樓 / 14樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費3047 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校中山醫學院,和平國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購買，但需確認居住舒適度
此物件位於台中南區的核心地段，具備非常強烈的自住吸引力。對於重視子女教育（和平國小學區）或家庭人口較多的買家來說，4 房 52 坪的大格局與完善的社區設施，能顯著提升生活品質。尤其是面對綠園道的景觀，在繁忙的都市中難得，是長期持有的重要加分項。
然而，建議您在決定購買前，務必於不同時段（特別是尖峰時間）實地查看 2 樓的噪音狀況，確認綠樹與窗戶隔熱隔音效果是否符合您的敏感度。此外，建議查閱社區管理費的歷年使用狀況及公設基金提撥情形，以評估未來潛在的維修負擔。若噪音與維護問題均在可接受範圍內，這是一個兼具舒適度與保值性的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
