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台中透天社區家 前面就是捷運站,文心愛悅挑高2房+車位

台中市 南屯區 文心南路

1698萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

29.51坪 建物登記

參考單價 57.54 萬/坪

主建物面積15.03 坪

樓別/樓高6樓 / 31樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區文心愛悅

附屬建物面積1.663 坪

共同使用12.813 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林穎臻

台中東區樂業 加盟店

經紀業名稱富屋不動產經紀有限公司

證號(107)登字第326052號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件是否值得購買?

這是一組「高單價、高便利性」的優質物件,非常適合首購年輕族群、小家庭或重視生活品質的投資客,但對於預算敏感者則需斟酌。

主要理由如下:

  1. 地段無可取代:緊鄰捷運站、豐樂公園與大型商場,這種「站體 + 公園 + 商圈」的鐵三角配置在台中非常罕見,能確保長期的生活便利度與轉手流動性。
  2. 空間規劃潛力:4.5 米的挑高空間是此屋的重大賣點,只要善用設計,能以小坪數創造出大空間感,解決 29 坪僅 2 房 1 衛的居住限制。
  3. 高價門檻:考量單價已近 58 萬/坪,屬於該區域高標行情。若您預算充足且希望省車馬費、享受便利生活圈,這是一個值得入手的選擇;但若追求實用坪效比或預算有限,周邊老舊大樓或距離捷運稍遠的區域可能有更具性價比的替代品。

建議您在決定前,實際走訪一次周邊環境,確認房間朝向是否正對車道,並核算包含管理費在內的長期持有成本。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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