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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
57.6坪 建物登記
參考單價 51.74 萬/坪
主建物面積28.14 坪
樓別/樓高6樓 / 15樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費4080 元/月
鄰近學校私立曉明女中附設國中
生活機能北平 天津商圈
附近交通文心中清站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 值得深入考慮，但需確認細節。
主要理由： 此物件具備「品牌、地段、品質」三大優勢。惠宇的品牌加持與 7 年輕屋齡保證了居住品質與社區管理，且 57.6 坪（含車位）的大坪數三房格局在市場上相當罕見。地理位置鄰近文心中清捷運站與水湳經貿區，未來增值空間明確，且生活機能完善，有學校與醫院在旁。
然而，最大的疑點在於「標題南屯」與「地址北區」的落差，這可能涉及學區認定或心理價值的誤差。若您對該區域有明確的就學需求或心理預算接受此單價，這仍是一檔優質標的。建議在議價前，務必再次向仲介確認該地址的確切學區劃分與中清路沿線噪音影響，確認符合您的需求後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
