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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
40坪 建物登記
參考單價 29.7 萬/坪
主建物面積25.2 坪
樓別/樓高21樓 / 21樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2253 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校中山醫學院
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合以上分析，此物件對於重視生活機能與大空間規劃的家庭買家而言，具有相當高的購買價值。
其最大賣點在於絕佳的地段優勢與適合三代同堂的戶型規劃，且高樓層帶來的採光與視野能大幅提升居住品質。然而，買家必須正視「屋齡 27 年」與「頂樓」帶來的潛在風險，包括可能的隔熱問題、漏水風險以及未來維修成本的考量。此外，40 坪內要容納車位與 4 房，各房間的空間密度需親自確認是否符合預期。
建議若您能接受老屋的潛在維護成本，並確認屋況無重大瑕疵，此物件在該區域屬於性價比不錯的選擇，值得列為優先考慮名單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
