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富旺天藍 烏日輕屋齡9年學區沒煩惱

台中市 烏日區 溪南路一段

1198萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

39.5坪 建物登記

參考單價 30.33 萬/坪

主建物面積17.3 坪

樓別/樓高10樓 / 13樓

屋齡 8 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區富旺天藍

附屬建物面積3.3 坪

共同使用18.7 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費2526 元/月

朝向方位坐西朝東

鄰近學校東園國小,溪南國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

曾捷瑀

秀泰圓滿店 加盟店

經紀業名稱實踐佳不動產經紀有限公司

證號(114)登字第489240號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算在 1200 萬以內,且重視子女教育與生活品質的購屋者來說,是一處值得入手的選擇。

購買建議:值得購買

主要理由如下:

  1. 性價比高:在總價 1198 萬的價格下,包含車位且擁有約 20 坪的室內空間,單價約 30 萬,在台中市烏日區屬於合理價位,尤其大兩房規劃在輕屋齡產品中相當罕見。
  2. 居住風險低:屋齡僅 8 年,代表房屋主體結構與公共設施較新,未來維修負擔輕,對於長期居住或短中期持有皆有優勢。
  3. 生活與學區兼備:一公里內可達高鐵與國道,且擁有 9 年學區優勢,解決了通勤與子女就學兩大痛點。
  4. 注意事項:唯一需考量的是單一衛浴配置是否滿足家庭需求,以及對稻田景觀的依賴程度。若您能接受此點並喜歡寧靜的社區環境,此屋將提供優於同價位的新成屋體驗。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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