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樹禾院 龍富電梯別墅配完整公設

台中市 南屯區 龍富十二街

5380萬 總價

5房(室)2廳4衛 格局

96.03坪 建物登記

參考單價 56.02 萬/坪

主建物面積57.09 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 7 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位平面式車位

車位描述連接雙平面車位

詳細資訊

社區樹禾院

附屬建物面積18.01 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費7066 元/月

朝向方位坐北朝南

鄰近公園新富小公園

生活機能南屯市場

附近交通高鐵

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

曾捷瑀

秀泰圓滿店 加盟店

經紀業名稱實踐佳不動產經紀有限公司

證號(114)登字第489240號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評估,此物件對於尋求「電梯別墅」且重視「地段保值性」的家庭買家而言,值得購買。

主要理由如下:

  1. 性價比突出: 在周邊新案開價普遍高於 70 萬/坪的區段,本案單價僅 56 萬,對於預算有限但要求空間與社區品質的買家來說,是極具吸引力的選擇。
  2. 機能與品質兼備: 7 年屋齡意味著房屋狀態新穎,同時擁有成熟街廓的便利性,且管理費相對低廉,長期持有成本可控。
  3. 稀缺性高: 電梯別墅在南屯區釋出較少,且具備 5 房大格局,非常適合三代同住或需要居家辦公空間的買家。

建議在決標前,實地確認臨街噪音影響範圍及停車位確切數量,並考量自身對高總價房產的流動性接受度,即可放心入手。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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