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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
59.6坪 建物登記
參考單價 39.93 萬/坪
主建物面積35 坪
樓別/樓高16樓 / 25樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費2700 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校大新國小,大墩國中,惠文高中
鄰近公園文心森林公園
附近交通文心森林公園捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台中市五期核心地段，具備極佳的學區資源與捷運交通優勢，適合重視生活機能與教育資源的長期自住買家。社區公設豐富且坪數寬敞，能滿足家庭全齡居住需求，且管理費相對低廉，居住成本可控。
是否值得購買： 若您的貸款資格能符合 30 年屋齡的銀行規定，且對「面寬、樓層、景觀」有較高要求，此物件值得考慮。主要理由在於其不可複製的區位價值與高性價比的室內空間。然而，若買方對屋齡敏感或尋求最新建案，則需審慎評估貸款年限與未來轉售的流動性風險。建議買房者優先確認貸款額度，並實地考察社區維修基金狀況，再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
