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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
29.73坪 建物登記
參考單價 33.23 萬/坪
主建物面積29.73 坪
樓別/樓高2樓 / 2樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積41.74 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校漳興國小.南投國中
鄰近公園中山公園
生活機能南投市集
附近交通公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需釐清預算與貸款條件
此物件對於重視生活便利性與多代同住的買家來說，是一個具吸引力的選擇。主要優點在於其核心地段、寬敞的 6 米面寬以及一樓的孝親空間規劃，加上電線已更新，大大降低了初期裝修風險。
然而，您需特別留意以下兩點：首先，49 年的屋齡意味著未來房屋價值增長可能受限於老屋認定，且銀行貸款額度可能會比新房嚴格；其次，每坪 33.23 萬的單價需與周邊新成屋或較新住宅進行比較，確認是否具備合理的溢價空間。若您預算寬裕且以自住長期持有一年，此物件能提供舒適的居住體驗；若以投資為目的，則建議慎重評估老屋的市場流動性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
