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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
568萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
21.13坪 建物登記
參考單價 26.88 萬/坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這份物件對於「預算有限」但「需要三房空間」的家庭來說，具備相當的吸引力。其最大的亮點在於「低總價」與「即買即住」的特性，單價在高雄市屬於較親民的價位，且翻新後的狀態能省去一筆裝修開銷。加上地點位於漢民商圈邊緣，生活機能完善，對於重視日常便利性的購屋者而言是很好的選擇。
然而，您必須正視「42 年屋齡」帶來的潛在風險。老舊建築可能影響銀行貸款額度，且未來轉手流通性不如新成屋或中古屋。因此，若您的規劃是長期自住（居住超過十年以上），並已預先與銀行確認貸款資格無虞，這是一筆值得考慮的優質入場券；但若您預期短期持有或投資增值幅度，則建議再慎重評估老公寓的保值性與市場流動度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
